1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
港区
125.9万円/㎡
前年比+18.8%
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トップ南青山第2
東京都港区南青山七丁目
東京メトロ千代田線 / 表参道駅 徒歩13分
1984年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
1,743万円
128.5万円/㎡
899
1,462
2,025
2,587
AI査定結果
推定相場価格
1,743万円
128.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,462万円〜2,025万円
107.7万円/㎡〜149.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.54万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月16日
トップ南青山第2
1,880万円（138.5万円/㎡）/ 2階 / 13.57㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は113.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,880万円 | 138.5万円 | 2階 | 13.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/11/24 | 1,480万円 | 126.3万円 | 4階 | 11.72㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/13 | 1,450万円 | 123.7万円 | 4階 | 11.72㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/05/28 | 1,590万円 | 109.1万円 | 2階 | 14.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/29 | 1,480万円 | 101.6万円 | 2階 | 14.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/20 | 1,400万円 | 96.1万円 | 2階 | 14.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/27 | 1,500万円 | 103.0万円 | 2階 | 14.57㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/11/26 | 1,590万円 | 109.1万円 | 3階 | 14.57㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は123.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | トップ南青山第2 港区南青山七丁目 | 表参道駅13分 | 1,880万円 | 138.5万円 | 13.57㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/11 | ハイシティ南青山 港区南青山四丁目 | 表参道駅9分 | 1,680万円 | 118.5万円 | 14.18㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/16 | TOP南青山第2 港区南青山七丁目 | 表参道駅12分 | 1,480万円 | 126.3万円 | 11.72㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/01 | オリエントニュー赤坂 港区赤坂二丁目 | 溜池山王駅2分 | 2,850万円 | 169.9万円 | 16.77㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2023/09/21 | グレイス麻布十番 港区麻布十番三丁目 | 麻布十番駅2分 | 1,600万円 | 109.3万円 | 14.64㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 藤和三田コープII 港区三田三丁目 | 三田駅4分 | 1,760万円 | 107.4万円 | 16.38㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | SRC |
| 2023/11/26 | パレドール高輪 港区三田四丁目 | 泉岳寺駅2分 | 1,600万円 | 104.7万円 | 15.28㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/08 | ハイベール三田 港区芝五丁目 | 三田駅2分 | 1,980万円 | 133.8万円 | 14.8㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/29 | 芝ビルディング 港区芝四丁目 | 三田駅5分 | 1,880万円 | 115.3万円 | 16.31㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、港区では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.5万円）は港区の平均と比較して10%割高です。
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